Membeli rumah menjadi salah satu keputusan terbesar dan butuh pertimbangan yang matang. Banyak faktor yang harus diperhatikan supaya rumah yang kita huni mampu memberikan kenyamanan dan sesuai dengan keuangan. Tidak hanya untuk tempat tinggal, rumah juga merupakan aset yang bisa dijadikan investasi untuk masa depan. Sebelum membeli rumah harus memperhatikan berbagai risiko yang kemungkinan akan timbul. Itulah mengapa perlu adanya strategi dalam memilih rumah supaya sesuai dan menguntungkan. 7 Strategi yang bisa Anda terapkan, diantaranya:
Menentukan Kebutuhan dan Prioritas
Sebelum mulai mencari rumah, alangkah baiknya membuat daftar kebutuhan utama yang harus dipertimbangkan. Berapa jumlah kamar yang akan dibutuhkan, berapa luas tanah dan bangunan yang diperlukan, serta seberapa mudah akses transportasinya. Perhatikan juga berbagai fasilitas sekitar, seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, atau tempat kerja. Pastikan juga lingkungan yang dipilih aman dan nyaman. Dengan mengetahui berbagai prioritas, akan mempermudah mencari rumah sesuai dengan kebutuhan keluarga.
Sesuaikan dengan Anggaran
Lihat berapa anggaran yang akan dikeluarkan untuk membeli rumah. Pastikan rumah yang dipilih sesuai dengan kemampuan finansial. Jika berencana menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), hitung cicilan bulanan dengan cermat agar tidak membebani keuangan. Idealnya, cicilan tidak lebih dari 30% dari penghasilan bulanan agar tetap nyaman dalam memenuhi kebutuhan lainnya.
Pilih Lokasi yang Strategis
Lokasi rumah berpengaruh besar terhadap mobilitas, kenyamanan, dan nilai investasinya di masa depan. Pilih lokasi yang strategis dengan akses mudah ke tempat kerja, fasilitas umum, dan transportasi. Pastikan juga lingkungan aman, bebas banjir, serta dekat dengan pusat kota atau area yang berkembang. Menurut data Kementerian PUPR, rumah yang berada di dekat akses transportasi umum dapat memiliki nilai properti 10-20% lebih tinggi dibandingkan yang tidak memiliki akses memadai, sehingga memilih lokasi dengan cermat dapat menjadi investasi yang menguntungkan di masa mendatang.
Cek Legalitas Kepemilikan
Sebelum membeli rumah, pastikan memiliki dokumen legal yang sah, seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), untuk menjamin kepemilikan yang jelas. Periksa juga izin mendirikan bangunan (IMB) serta pajak bumi dan bangunan (PBB) agar tidak ada kendala hukum di kemudian hari. Hindari properti yang masih dalam sengketa, tidak memiliki kejelasan status tanah, atau bermasalah dalam administrasi, karena bisa menimbulkan risiko kepemilikan di masa depan.
Baca juga: Cara Mudah Cek Sertifikat Tanah Via Online
Periksa Kondisi Bangunan
Jika membeli rumah second, pastikan kondisi bangunan masih layak huni dengan memeriksa struktur bangunan (dinding, atap, lantai), instalasi listrik dan air, serta ventilasi dan pencahayaan alami agar tetap nyaman ditempati. Sementara itu, jika membeli rumah baru dari developer, teliti reputasi pengembang, legalitas proyek, serta kualitas material yang digunakan untuk menghindari masalah di kemudian hari. Jangan ragu untuk menanyakan garansi bangunan atau melakukan inspeksi langsung guna memastikan rumah benar-benar memenuhi standar kualitas dan keamanan.
Survei dan Bandingkan dengan Harga Pasar
Jangan terburu-buru membeli rumah pertama yang ditemukan. Lakukan survei menyeluruh dan bandingkan harga rumah dengan spesifikasi serupa di lokasi yang sama. Gunakan berbagai metode, seperti situs properti online, kunjungan langsung ke lokasi, dan konsultasi dengan agen properti untuk mendapatkan gambaran harga yang realistis. Selain sebagai tempat tinggal, rumah juga merupakan investasi jangka panjang. Oleh karena itu, pilihlah area yang berkembang dan memiliki potensi kenaikan harga di masa depan agar nilai properti terus meningkat dan memberikan keuntungan lebih di kemudian hari.
Gunakan Jasa Agen Properti Jika Diperlukan
Jika merasa kesulitan dalam memilih rumah, menggunakan jasa agen properti bisa menjadi strategi
yang tepat. Agen berpengalaman dapat membantu menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan, memberikan saran terbaik, serta memastikan transaksi berjalan aman dan lancar. Pastikan memilih agen terpercaya dengan transparansi tinggi, seperti Juragan Property, agar proses pembelian lebih mudah, jelas, dan tanpa risiko tersembunyi.
Baca juga: Hati-hati, ini 5 Tanda Agen Properti yang Harus di Waspadai
Kesimpulan
Memilih rumah yang tepat membutuhkan perencanaan matang agar sesuai dengan kebutuhan dan kondisi finansial. Dengan memperhatikan lokasi, legalitas, kondisi bangunan, serta melakukan perbandingan harga, Anda dapat menemukan rumah yang tidak hanya nyaman untuk dihuni, tetapi juga bernilai sebagai investasi masa depan. Jangan lupa untuk melakukan survei harga pasar dan mempertimbangkan jasa agen properti terpercaya agar proses pembelian lebih aman dan efisien.
